Sanborn Znojmo
Výrobní areál / Projekt na rezidenční výstavbu
Společnost JK Advisory byla exkluzivně pověřena společností Sanborn k prodeji areálu známého jako výrobní areál společnosti Sanborn na adrese Tovární 883/11, Znojmo. Společnost Sanborn v rámci konsolidace přesune výrobu do jiné lokality v rámci Znojma k 09/2026. Po přesunutí výroby areál nabízí dvě možnosti využití:
1) Redevelopment území: díky územnímu plánu je areál vhodný k redevelopmentu na rezidenční výstavbu s možností krátkodobého pronájmu areálu do doby vyřízení stavebního povolení nebo jako
2) Výnosová nemovitost / investice, případně vlastní využití: možnost využití areálu v současné podobě na pronájem nebo pro vlastní využití pro výrobní společnosti
Hledáme investory, kteří vidí potenciál v re-developmentu území, případně se zájmem o vlastní využití / pronájem. V případě zájmu vyplňte tento formulář a zašleme Vám investiční memorandum.
až 11 300 m2 ČPP /až 180 jednotek
Odhadované budoucí parametry rezidenční výstavby, nazvané Rezidence Strojní Dvůr, na základě konzultací se stavebním úřádem.
11 463 m2
Celková plocha pozemků v areálu, vše zapsáno na LV 11282, kú Znojmo-Město.
800 mln - 1 mld CZK
Odhadovaná budoucí hodnota rezidenčního development.
09/2026
Areál bude plně vyklizený k 09/2026 a připravený na pronájem do doby vyřízení potřebných povoleních
Share deal
Předmětem převodu bude nově vzniklé SPV, odštěpené ze společnosti Sanborn s.r.o., které bude vlastnit pouze areál Sanborn.
Development
Dle ústního projednání na stavebním úřadě město podporuje re-development na byty. Vyřízení potřebných povoleních je na novém majiteli.
Lokalita
Areál Sanborn Znojmo se nachází v rezidenční části města v dochozí vzdálenosti od autobusového a vlakového nádraží. Přestavba areálu na rezidenční bydlení naváže na stávající činžovní domy a rezidenční projekty v dané lokalitě. Svojí polohou a tvarem je území ideální pro vytvoření nového centra v dané lokalitě, které nabídne rezidenční bydlení doplněné o občanskou vybavenost.
Občanská vybavenost v okolí
Autobusové a vlakové nádraží - 1 mins chůze
Základní škola - 5 mins chůze
Zdravotnické zařízení - 5 mins chůze
Historické centrum města - 10 mins chůze
Plochy smíšeně obytné
Přípustné využití
Plochy mohou sloužit zároveň pro bydlení, občanskou vybavenost, služby, nerušící výrobu a technickou/dopravní infrastrukturu, ale tak, aby se jednotlivé funkce vzájemně negativně neovlivňovaly.
Podmíněně přípustné využití
je vše, co je slučitelné s bydlením a nenarušuje užívání staveb v území ani nesnižuje kvalitu prostředí (musí být v souladu s ochranou zdravých životních podmínek a ŽP).
Nepřípustné
je využití, které snižuje kvalitu obytného prostředí
Zeleň v plochách smíšených obytných:
Musí být dodrženo minimální procento zeleně na terénu:
- ve stabilizovaných plochách a plochách přestavby min. 25 %,
- v ochranném pásmu NP Podyjí min. 40 %.
Fotografie - stávající stav
Vizualizace - Rezidence Strojní Dvůr
O JK Advisory
JK Advisory je privátní česká realitní poradenská společnost založená v roce 2012. Zaměřuje se především na zprostředkování nákupu a prodeje nemovitostí vhodných k dlouhodobému investování. Primárně jde o budovy se zajištěným výnosem a kvalitními nájemci, a tedy nízkou mírou investičního rizika. Za dobu svého působení uzavřela realitní obchody v objemu více než 25 miliard CZK.
JK Investment Advisory s. r. o.
IČO: 063 402 53
Na příkopě 859/22, Nové Město, 110 00 Praha 1
"Kvalita, profesionalita a důvěra jsou našimi základními hodnotami."
Kontakt
Filip Harant, MSc.
+420 777 078 446
filip@jk-advisory.com
Po vyplnění formuláře vás budeme kontaktovat:
Odesláním formuláře souhlasíte se zpracováním osobních údajů pro marketingové účely.